Notificaciones Administrativas

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RESPUESTA AL OFICIO RADICADO BAJO EL No. 20190503012 DEL 22 DE MAYO DEL 2019 DEL SEÑOR WILSON CAMPAZ OCORÓ 11 de junio del 2019 19 de Junio del 2019
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-19-0457 DEL 23 DE MAYO DE 2019 “POR LA CUAL SE MODIFICA LA OFERTA DE COMPRA EDU-19-0239 DEL 12 DE FEBRERO DE 2019 MEDIANTE LA CUAL SE DETERMINÓ LA ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA AL SEÑOR JOSE TIBERIO MAUREYO RIOS (Q.E.P.D) HEREDEROS Y OTROS, FOLIO DE MATRICULA No. 040-259257, RT PV CORDIALIDAD 131”.

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La Representante Legal de la Empresa de Desarrollo Urbano de Barranquilla y la Región Caribe, EDUBAR S.A., Dra. ANGELLY MELISSA CRIALES ANIBAL identificada con la cedula de ciudadanía No. 55221166 de Barranquilla Atlántico, obrando de conformidad con el Acta No. 147 del 28 de septiembre de 2017, suscrita por la Junta Directiva de EDUBAR S.A., e inscrita a fecha 19 de octubre de 2017 en la Cámara de Comercio de Barranquilla, bajo número 322.849 del libro respectivo y en uso de las facultades legales y estatutarias, y las conferidas por el Decreto 0815 de 2017, que declaró la existencia de condiciones de urgencia por razones de utilidad pública e interés social y el Contrato Interadministrativo No. ADI-1175/2017.R E S U E L V EARTICULO PRIMERO: Modificar los artículos primero, cuarto, quinto y sexto de la Resolución No. EDU-19-0239 de 12 de febrero de 2019, los cuales quedarán de la siguiente forma:

“ARTICULO PRIMERO: Determinar mediante el proceso de expropiación administrativa establecido en el capítulo VIII de la ley 388 de 1997 en concordancia con la ley 1682 de 2013 y sus modificaciones y con destino al programa de PLAN VIAL CORDIALIDAD, la adquisición TOTAL de un predio ubicado en la Ciudad de Barranquilla, en la dirección Carrera 10B # 47-61 y carrera 10B # 56-01, identificado con el folio de matrícula No. 040-259257 y Referencia Catastral No. 010800610004000, predio el cual se describe de la siguiente manera conforme a la SENTENCIA SN del 1992-06-11 JUZGADO, #2 C.CTO de BARRANQUILLA.

El inmueble ubicado en esta ciudad en la urbanización “Las Ceibas”  en la carrera 10B Nº47-01 cuyas medidas y linderos son:

 

NORTE: mide 11.40 mts, linda con la carrera 10B SUR: mide 10.01 mts, linda con finca que es o fue de Oliva Calderón de Rueda; ESTE: mide 17.20m mts, linda con calle 47 la cordialidad; OESTE: 17.00 mts, linda con finca que es o fue de Arturo Correa Fernández. Este terreno forma parte de uno de mayor extensión que posee las siguientes medidas y linderos: NORTE: mide 35.96 mts, linda con la carrera 11 SUR: mide 10.01 mts, linda con finca que es o fue de Oliva Calderón de Rueda; ESTE: mide 119.98 mts, linda con carretera de la cordialidad; OESTE: 112.42 mts, linda con calle 56 y finca que es o fue de Arturo Fernández.

 

“ARTICULO CUARTO: El valor del precio indemnizatorio, que para tal efecto presenta EDUBAR S.A., es de QUINIENTOS DOCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIDOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS ($512.422.556) valor de la construcción a adquirir de acuerdo al avalúo comercial de fecha mayo 02 de 2019 actualmente vigente, practicado por la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla, según los criterios establecidos en el Decreto 1170 de 2015 art. 2.2.2.3.1 y ss.

 

ARTÍCULO QUINTO. – INDEMNIZACIÓN O COMPENSACIONES. De conformidad con lo señalado por los artículos 23 y 37 de la ley 1682 de 2013, este último modificado por el artículo 6 de la ley 1742 de 2014, y de acuerdo con la Resolución N° 0898 de 19 de Agosto de 2014, modificada parcialmente y adicionada por la Resolución N° 1044 de 29 de Septiembre de 2014, ambas expedidas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC- y demás normatividad que regula la materia, se reconocerá además del valor señalado en el artículo cuarto de la presente resolución, los valores definidos a continuación:

 

INDEMNIZACIÓN
DAÑO EMERGENTE
CONCEPTO FORMA DE RECONOCIMIENTO
NOTARIADO Y REGISTRO $16.562.320  DIECISEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTE PESOS M/L  ( 20 S.M.L.M.V)
IMPUESTO PREDIAL Se reconocerá el 50% según la fecha de avalúo, de conformidad con lo contenido en el numeral 6 del artículo 17 de la Resolución No. 1044 del  2015 proferida por el IGAC.
READECUACION AREAS REMANENTES- NO APLICA
RETIRO DE ACOMETIDAS En caso de ser necesario se compensará en la promesa de compraventa que se suscriba o en su defecto en Acto Administrativo.

 

PARAGRAFO PRIMERO: Los reconocimientos a que hace referencia el presente Artículo excluyen el reconocimiento y pago de los factores que componen el componente económico del Plan de Adquisición Predial y Reasentamiento señalados, de conformidad con lo ordenado por el artículo 246 de la Ley 1450 de 2011; no obstante, el titular del derecho de dominio del inmueble podrá optar por el pago del componente económico del Plan de Gestión Social, caso en el cual no se hará acreedor a la suma de dinero a la que se refiere el presente Artículo.

 

PARAGRAFO SEGUNDO: Esta compensación será pagada dentro de los quince (15) siguientes a la suscripción de la promesa de compraventa del inmueble y/o acuerdo entre partes.

PARÁGRAFO TERCERO: Si el interesado considera tener derecho sobre alguna otra compensación contenidas en la Resolución N° 0898 de 19 de Agosto de 2014, modificada parcialmente y adicionada por la Resolución N° 1044 de 29 de Septiembre de 2014, deberá probar el derecho a que diere lugar dentro del proceso de adquisición.

ARTICULO SEXTO. – FORMA DE PAGO: LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE BARRANQUILLA Y LA REGIÓN CARIBE EDUBAR S.A., se obliga a cancelar el precio indemnizatorio estipulado en los artículos cuarto y quinto, previa expedición del  registro presupuestal, siempre que el PROPIETARIO cumpla las presentes condiciones y de la siguiente forma.

EL AVALUO COMERCIAL. A) Un Primer pago equivalente a un treinta por ciento (30%) del precio total, o sea, la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTISEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE PESOS M/L ($153.726.767), dentro de los ocho  (8) días hábiles siguientes a la firma y legalización de la correspondiente Promesa de Compraventa. B) Un Segundo pago equivalente a un cuarenta (40%) del precio total, o sea la cantidad de DOSCIENTOS CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL VEINTIDOS PESOS M/L ($204.969.022), dentro de los cinco (5) días siguientes, al cumplimiento de los siguientes requisitos: 1) Entrega material del área requerida EDUBAR S.A., del inmueble objeto de adquisición totalmente desocupado 2) Paz y Salvo de servicios públicos y 4) Paz y salvo de Impuesto predial unificado y Valorización por beneficio general 2005 y 2012.  C) Un Tercer y último pago equivalente al treinta (30%) del precio total, o sea la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTISEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE PESOS M/L ($153.726.767), dentro de los cinco (5) días siguientes al cumplimiento del siguiente requisito: 1) Entrega a EDUBAR S.A. de la primera copia de la Escritura Pública de Compraventa debidamente registrada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla junto con el folio de m3atrícula correspondiente en el que aparezca el inmueble que se adquiere, a nombre del Distrito Especial, Industrial y Portuario de Barranquilla y se encuentre libre de todo gravamen y limitaciones al dominio.

 

El Valor correspondiente al artículo quinto, será cancelado dentro de los 15 días hábiles siguientes a la firma de la promesa de Compraventa.

 

PARAGRAFO I: La transferencia del derecho de dominio por parte del PROPIETARIO al DISTRITO DE BARRANQUILLA, deberá realizarse dentro del término establecido para tal efecto en la respectiva promesa de compraventa. En caso de incumplimiento de tal hecho se continuará inmediatamente con la expropiación por vía administrativa mediante Acto Administrativo según lo dispuesto por el artículo 68 de la Ley 388 de 1997.

 

PARAGRAFO II: El ingreso obtenido por la enajenación de inmuebles, objeto de Expropiación Administrativa, no constituye, para fines tributarios, renta gravable ni ganancia ocasional, siempre y cuando la negociación se realice por la vía de la enajenación voluntaria”.

 

 

ARTICULO SEGUNDO: Continúan vigente los demás términos y condiciones establecidos en la Resolución No. EDU-19-0239 del 12 de Febrero de 2019 “POR LA CUAL SE DETERMINÓ LA ADQUISICIÓN  DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA AL SEÑOR JOSE TIBERIO MAUREYO RIOS (Q.E.P.D) HEREDEROS Y OTROS, FOLIO DE MATRICULA No. 040-259257, RT PV CORDIALIDAD 131”, que no fueron modificados con el presente acto.

ARTICULO TERCERO: APROPIACIONES PRESUPUESTALES: El valor total de la adquisición del inmueble objeto de la presente resolución, se encuentra amparado por los Certificados de Disponibilidad Presupuestal No.190000003 del 03 de enero de 2019, expedido por la Coordinadora de Presupuesto de EDUBAR S.A.

 

ARTÍCULO CUARTO: INSCRIPCION: De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 66 de la Ley 388 de 1997, el señor Registrador de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla (Atlántico) procederá a inscribir la presente resolución en el folio de matrícula inmobiliaria No. 040-259257.

 

ARTÍCULO QUINTO: La presente Resolución se notifica al titular del derecho de propiedad de conformidad con lo previsto en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo Ley 1437 de 2011. Igualmente, contra esta resolución no procede recurso alguno de acuerdo a lo señalado por el artículo 66 de la Ley 388 de 1997, en concordancia con el artículo 13 inc. 1 de la ley 9ª de 1989 y artículo 61 inciso 5º de la ley 388 de 1997.

29 de Mayo del 2019

Notificaciones Desfijadas

 

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RESOLUCION EDU-19-0239 DEL 12 DE FEBRERO DE 2019, POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA A JOSE TIBERIO MAUREYO RIOS (Q.E.P.D) HEREDEROS Y OTROS, FOLIO DE MATRICULA No. 040-259257 RT PV CORDIALIDAD 131 25 de febrero del 2019 06 de Marzo del 2019 PDF
RESOLUCION EDU-19-0275 DEL 19 DE FEBRERO DE 2019, POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA AL PREDIO IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRICULA NO.041-77255 Y RT-APS 019 DE PROPIEDAD DEL SEÑOR PEDRO BARRIOS (Q.E.P.D), HEREDEROS Y TERCEROS 27 de febrero del 2019 08 de Marzo del 2019 PDF
RESOLUCION EDU-19-0267 DEL 15 DE FEBRERO DE 2019, POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA AL PREDIO IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRICULA NO. 041-65737 DE PROPIEDAD DE LOS SEÑORES ANA ELVIRA MORA DE BARRAZA, SERGIO ENRIQUE BARRAZA MORA, CHRISTIAN ALBERTO BARRAZA MORA, ASTRID DE LOS MILAGROS BARRAZA MORA, ANTONIO JOSE BARRAZA MORA, ALBERTO DAVID BARRAZA MORA Y RT – APS 004 06 de Marzo del 2019 13 de Marzo del 2019 PDF
RESOLUCION EDU-19-0264 DEL 15 DE FEBRERO DE 2019, POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA AL PREDIO IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRICULA NO. 041-64344 Y RT- APS 016 DE PROPIEDAD DE LOS SEÑORES MACLOVIA EMILIA NIEBLES VIUDA DE CASTELLANOS (Q.E.P.D), HEREDEROS Y TERCEROS INTERESADOS, MANUEL GUILLERMO CASTELLANOS NIEBLES, ELBA BEATRIZ CASTELLANOS NIEBLES, ALIDA ROSA CASTELLANOS NIEBLES, FRANCO ASIS CASTELLANOS NIEBLES. 06 de Marzo del 2019 13 de Marzo del 2019 PDF
RESOLUCION EDU-19-0320 DEL 07 DE MARZO DE 2019, POR MEDIO DE LA CUAL SE REGLAMENTA LA TASACION DEL COMPONENTE ECONOMICO – TRASLADO DE ACTIVIDAD ECONOMICA (FORMAR E INFORMAL) PARA LOS PROYECTOS DE UTILIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE LOS PROYECTOS DE ADQUISICION PREDIAL Y REASENTAMIENTO DE LAS LEYES 388 DE 1997 Y 1682 DE 2013 Y SUS MODIFICACIONES 18 de Marzo del 2019 26 de Marzo del 2019 PDF
RESOLUCION EDU-19-0320 DEL 07 DE MARZO DE 2019, POR LA CUAL SE REGLAMENTA LA TASACION DEL COMPONENTE ECONOMICO – TRASLADO DE ACTIVIDAD ECONOMICA (FORMAL E INFORMAL) PARA LOS PROYECTOS POR MOTIVOS DE UTILIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE LOS PROYECTOS DE ADQUISICION PREDIAL Y REASENTAMIENTO DE LAS LEYES 388 DE 1887 Y 1682 DE 213 Y SUS MODIFICACIONES 15 de Marzo del 2019 21 de Marzo del 2019 PDF
RESOLUCION EDU-19-0253 DEL 14 DE FEBRERO DE 2019, POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA AL PREDIO IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRICULA N° 041-6120 Y RT-APS 014 DE PROPIEDAD DE TOMAS EMILIO MANOTAS DONADO 15 de Marzo del 2019 21 de Marzo del 2019 PDF
RESOLUCION EDU-19-0250 DEL 14 DE FEBRERO DE 2019, POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA AL PREDIO IDENTIFICADO CON FOLIO DE MATRICULA N° 041-88336 Y RT-APS 011 DE PROPIEDAD DE MARTHA MARIA MORENO DE ALBA 15 de Marzo del 2019 21 de Marzo del 2019 PDF
CITACION PARA NOTIFICACION DE LA RESOLUCION EDU-19-0355 DEL 21 DE MARZO DEL 2019 «POR MEDIO DE LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA SOBRE EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA NO. 040-109443; RT-UAUPP-LOMA-012» 29 de marzo del 2019 04 de Abril del 2019 PDF
CITACION PARA NOTIFICACION DE LA RESOLUCION EDU-19-0356 DEL 21 DE MARZO DEL 2019 «POR MEDIO DE LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA SOBRE EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA NO. 040-17977; RT-UAUPP-LOMA-011» 29 de marzo del 2019 04 de Abril del 2019 PDF
CITACION PARA NOTIFICACION DE LA RESOLUCION EDU-19-0358 DEL 21 DE MARZO DEL 2019 «POR MEDIO DE LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA SOBRE EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA NO. 040-204278; RT-UAUPP-LOMA-021» 29 de marzo del 2019 04 de Abril del 2019 PDF
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0336 DEL 12 DE MARZO DE 2019 «POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA A JARIT DE JESUS LOPEZ ZAPATA, FELIX ALBERTO LOPEZ ZAPATA, ANGELICA MARIIA LOPEZ ZAPATA, LAURA MARIA LOPEZ ZAPATA, FOLIO DE MATRICULA No. 040-281256, RT PV CORDIALIDAD 204» 09 de Abril de 2019 15 de Abril del 2019 PDF
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0355 DEL 21 DE MARZO DEL 2019 «POR MEDIO DE LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA SOBRE EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA NO. 040-109443; RT-UAU-PP LOMA – 012 08 de abril 12 de Abril del 2019 PDF
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0356 DEL 21 DE MARZO DEL 2019 «POR MEDIO DE LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA SOBRE EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA NO. 040-17977; RT-UAU-PP LOMA – 011 08 de abril 12 de Abril del 2019 PDF
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0357 DEL 21 DE MARZO DEL 2019 «POR MEDIO DE LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA SOBRE EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA NO. 040-169595; RT-UAU-PP LOMA – 015 08 de abril del 2019 12 de Abril del 2019 PDF
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0358 DEL 21 DE MARZO DEL 2019 «POR MEDIO DE LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA SOBRE EL PREDIO IDENTIFICADO CON MATRICULA INMOBILIARIA NO. 040-204278; RT-UAU-PP LOMA – 021 08 de abril del 2019 12 de Abril del 2019 PDF
CITACION PARA NOTIFICACION RESOLUCION NUMERO EDU-19-0344 DEL 19 DE MARZO DE 2019 «POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION PARCIAL DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA A TEODORO ARIZA IBARRA, FOLIO DE MATRICULA No. 041-21848, RT VIRG-02 01 de abril del 2019 08 de Abril del 2019 PDF
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0378 DEL 28 DE MARZO DEL 2019 «POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA A LUIS ERASMO FONTALVO BOLAÑOS Y NEIDA DEL SOCORRO ARRIETA DE FONTALVO Y HEREDEROS, FOLIO DE MATRICULA No. 040-533607, RT K4-019A» 24 de abril de 2019 30 de Abril del 2019 PDF
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0409 DEL 30 DE ABRIL DE 2019 «POR LA CUAL SE DISPONE LA EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE PEDRO BARRIOS (Q.E.P.D) HEREDEROS Y/O TERCEROS, FOLIO DE MATRICULA No. 041-77255. RT APS-019» 06 de mayo del 2019 13 de Mayo del 2019 PDF
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-19-0412 DEL 30 DE ABRIL DE 2019 «POR LA CUAL SE MODIFICA LA OFERTA DE COMPRA EDU-19-0264 DEL 15 DE FEBRERO DE 2019 MEDIANTE LA CUAL SE DETERMINÓ LA ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA Y SE FORMULA UNA OFERTA DE COMPRA A LOS SEÑORES MACLOVIA EMILIA NIEBLES VIUDA DE CASTELLANOS (Q.E.P.D), HEREDEROS Y TERCEROS INTERESADOS, MANUEL GUILLERMO CASTELLANOS NIEBLES, ELBA BEATRIZ CASTELLANOS NIEBLES, ALIDA ROSA CASTELLANOS NIEBLES, FRANCO ASIS CASTELLANO NIEBLES, FOLIO DE MATRICULA No. 041-64344, RT APS- 016». 09 de mayo del 2019 16 de Mayo del 2019 PDF
RESOLUCIÓN NÚMERO EDU-19-0452 DEL 20 de mayo de 2019 “POR LA CUAL SE DISPONE LA EXPROPIACIÓN POR VÍA ADMINISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE HELIODORO ESCALANTE CAMARGO Y WALTER ESCALANTE MERCADO (Q.E.P.D), HEREDEROS Y TERCEROS, FOLIO DE MATRICULA NO. 040-158268.RT K4-018”.

RESUELVE

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ARTICULO PRIMERO. –Ordenar la Expropiación por Vía Administrativa del derecho de dominio sobre el inmueble ubicado, la carrera 4 No. 42-33, identificado con el folio de matrícula No. 040-158268 y Referencia Catastral No. 010904890007000, predio el cual se describe según escritura No. 1892 de 11 de octubre de 1957 de la Notaria segunda del circuito de Barranquilla así: lote de terreno que es parte del marcado con el No. 8 de la manzana No. 26 de la urbanización del barrio Buenos Aires, en jurisdicción de este municipio , cuyo lote de terreno, está ubicado en la acera sur de la calle tercera C, Entre la avenida segunda y predio de Carlos Madero Madero, con las medidas y linderos siguientes: Por el NORTE: 6.00 MTS con la calle tercera C; Por el SUR: 6.00 MTS con predio que es de Carlos Alberto Osorio ; Por el ESTE: 28.00 MTS, Linda con el resto del lote No. 8 y por el OESTE: mide 28.00 MTS y linda con el lote número siete (7).

PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante las cabidas, linderos y demás especificaciones del inmueble, descrito en este artículo, el inmueble se adquiere como cuerpo cierto.

PARAGRAFO SEGUNDO: La presente resolución de expropiación, no implica la aplicación del artículo 129 de la Ley 142 de 1994 que establece la cesión de los contratos de servicios públicos con ocasión de la transferencia de dominio, articulo que señala: “[…] En la enajenación de bienes raíces urbanos se entiende que hay cesión de todos los contratos de servicios públicos domiciliarios, salvo que las partes acuerden otra cosa. La cesión operará de pleno derecho, e incluye la propiedad de los bienes inmuebles por adhesión o destinación utilizados para usar el servicio”. y teniendo en cuenta que los predios adquiridos por la UAESP por motivos de utilidad pública e interés social son destinados exclusivamente al cumplimiento de las medidas de compensación establecidas en las Resoluciones CAR 1351 y 2320 de 2014, pasando a ser un bien de uso público dejando por ello de ser destinatario de los servicios públicos, motivo por el cual continuará siendo responsable del consumo, deudas y demás cargos que se generen hasta la cancelación o traslado de los mismos a los señores HELIODORO ESCALANTE CAMARGO, y WALTER ESCALANTE MERCADO, y/o herederos.

PARAGRAFO TERCERO: SANEAMIENTO POR MOTIVOS DE UTILIDAD PUBLICA (Art. 245 Ley 1450 de 2011): La adquisición de inmuebles por los motivos de utilidad pública e interés social consagrados en las leyes, gozará del saneamiento automático en favor de la entidad pública, respecto a su titulación y tradición, frente a aquellos posibles vicios en los títulos que aparezcan durante el proceso de adquisición o con posterioridad al mismo. Dichos vicios originan por ministerio de la ley meras acciones indemnizatorias que podrán dirigirse contra cualquiera de los titulares inscritos en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria.

ARTICULO SEGUNDO. La presente resolución se dirige a los señores HELIODORO ESCALANTE CAMARGO (Q.E.P.D.), quien se identificaba con cédula de ciudadanía No.3.690.893 y WALTER ESCALANTE MERCADO (Q.E.P.D.), quien se identificaba con cedula de ciudadanía No. 7.413.999, por encontrarse legalmente fallecidos, a sus herederos y terceros, propietarios del inmueble ubicado en la Ciudad de Barranquilla.

ARTÍCULO TERCERO: VALOR DEL PRECIO INDEMNIZATORIO. – El valor del precio indemnizatorio de la expropiación que se ordena por la presente resolución es de CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS MCTE ($162.618.992), según Avalúo Comercial de fecha 30 de noviembre de 2018, practicado por corporación Lonja De Propiedad Raíz De Barranquilla, adelantado con observancia de los parámetros y criterios establecidos en el Decreto 1170 de 2017 Capitulo 3 artículos 2.2.2.3.1 -2.2.2.3.30.

ARTÍCULO CUARTO. -FORMA DE PAGO. El pago del precio indemnizatorio, una vez aplicados y deducidos los impuestos de Ley correspondientes, será puesto a disposición de los titulares del derecho de dominio, es decir, los señores HELIODORO ESCALANTE CAMARGO (Q.E.P.D), identificado con cédula de ciudadanía No.3.690.893 y el señor WALTER ESCALANTE MERCADO (Q.E.P.D) identificado con la cedula de ciudadanía No. 7.413.999, una vez se encuentre ejecutoriada la presente Resolución y efectuados los respectivos trámites financieros, cancelación de la anotación No. 5 del folio de matrícula No. 040-158268 y presentación a EDUBAR S.A. por parte de los herederos de la primera copia de la escritura de adjudicación en sucesión y/o sentencia de adjudicación. PARAGRAFO I: EL valor señalado en el artículo tercero, se pagará en un 50% para cada titular del derecho de dominio.

PARAGRAFO PRIMERO- Teniendo en cuenta que los titulares del derecho de dominio se encuentran fallecidos, EDUBAR S.A. procederá a consignar dicho valor en el BANCO AGRARIO DE COLOMBIA en la CUENTA DE DEPOSITOS JUDICIALES No 080019196056 a órdenes de los señores HELIODORO ESCALANTE CAMARGO, identificado con cédula de ciudadanía No.3.690.893 y el señor WALTER ESCALANTE MERCADO identificado con la cedula de ciudadanía No. 7.413.999, de conformidad con lo establecido en el numeral 2º del Artículo 70 de la Ley 388 de 1997 y a remitir copia de la consignación al Tribunal Contencioso Administrativo del Atlántico, considerándose que de esta manera ha quedado formalmente efectuado el pago.

PARÁGRAFO SEGUNDO. – Para efectos del pago del precio indemnizatorio se dará aplicación a la retención establecida en el Artículo 398 del Estatuto Tributario, el cual es del siguiente tenor: “Los ingresos que obtengan las personas naturales por concepto de enajenación de activos fijos, estarán sometidos a una retención en la fuente equivalente al uno por ciento (1%) del valor de la enajenación”. De igual forma mediante concepto 039064 del 15 de mayo de 2001, la Dirección Nacional de Impuestos y Aduanas DIAN, extendió la aplicación de dicha retención, a las personas jurídicas que obtengan recursos derivados de la enajenación de activos. Así mismo, se dará aplicación a los porcentajes de disminución de la retención, previstos en los artículos 399 y 400 del mismo Estatuto, de acuerdo con el tipo de contribuyente de que se trate, y en aquellos casos en que el bien objeto de adquisición corresponda a casa o apartamento de habitación.

PARAGRAFO TERCERO.- Para efectos de la inscripción de la presente Resolución de Expropiación ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla, se liquidará y pagará directamente con cargo al presupuesto de Adquisición Predial del titular del derecho de dominio del área a expropiase el valor que resulte de la liquidación de la Estampilla Pro-desarrollo Departamental y los gastos que implique el registro de la misma. Lo aquí mencionado, de conformidad con la Ley 223 de 1.995.

PARÁGRAFO CUARTO.- Con relación a la deuda encontrada de impuesto predial, estos serán descontados del valor indemnizatorio, una vez quede en firme el acto administrativo.

ARTICULO QUINTO.- APROPIACIONES PRESUPUESTALES.- Los recursos económicos para el pago del precio indemnizatorio, se encuentran amparados, por los registros presupuestales No. 190001329 del 22 de abril de 2019 y el No. 190001328 del 22 de abril de 2019, expedidos por la Coordinadora de Presupuesto de EDUBAR S.A.

ARTICULO SEXTO.-DESTINACIÓN.- El Inmueble objeto de expropiación, será destinado para el Proyecto PROLONGACION Y AMPLIACION CARRERA 4.

ARTICULO SEPTIMO.- SOLICITUD CANCELACION OFERTA DE COMPRA. GRAVÁMENES, MEDIDAS CAUTELARES Y LIMITACIONES AL DOMINIO -Con el objeto de dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 68, numeral 4 de la Ley 388 de 1997, se ordena a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla, CANCELAR la anotación No.5 del folio de matrícula inmobiliaria 040-158268, ya que a través de la Resolución número EDU-18-0663 del 28 de diciembre de 2018, se determinó la adquisición de un Inmueble por el procedimiento de expropiación administrativa y se formuló la respectiva oferta de compra.

ARTICULO OCTAVO.-ORDEN DE INSCRIPCION.- De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 68 numeral 4 de la Ley 388 de 1997, ORDENESE al señor Registrador de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla, INSCRIBIR una vez ejecutoriada la presente Resolución, en el folio de matrícula inmobiliaria 040-158268, con lo que se surtirán los efectos atinentes a la transferencia del derecho de dominio de su titular a favor del DISTRITO DE BARRANQUILLA.

ARTÍCULO NOVENO – De conformidad con lo establecido en el numeral 3 del artículo 70 de la Ley 388 de 1997, efectuado el registro de la presente resolución El Distrito Especial, Industrial y Portuario de Barranquilla, exigirá la entrega del inmueble identificado en el artículo primero (1°), para lo cual, en caso de renuencia del expropiado, se solicitará el apoyo de las autoridades de policía

ARTÍCULO DÉCIMO.- Notifíquese la presente Resolución a los titulares del derecho de dominio, de acuerdo con las reglas establecidas en el Artículo 66 y siguientes del Código Contencioso Administrativo, Ley 1437 de 2011, haciéndole saber que contra la presente Resolución, solo procede el recurso de reposición, interpuesto dentro de los diez (10) días siguientes a la fecha de notificación, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 76 del Código Contencioso Administrativo, Ley 1437 de 2011.

24 de Mayo del 2019 31 de Mayo del 2019
CITACION PARA NOTIFICACION SEÑORA FRANCIA ELENA ESCALANTE ALTAMIRANDA. RESOLUCION NUMERO EDU-19-0452 DEL 20 DE MAYO DE 2019 «POR LA CUAL SE DETERMINA LA ADQUISICION DE UN INMUEBLE POR EL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION ADMINISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE HELIODORO ESCALANTE CAMARGO (Q.E.P.D) Y WALTER ESCALANTE MERCADO (Q.E.P.D), FOLIO DE MATRICULA NO. 040-158268, RT K4-018« 24 de Mayo del 2019 31 de Mayo del 2019
RESPUESTA DE OFICIO A LA SRA. ANA GERTRUDIS LOPEZ CON RAD. No. 20190402558 21 de Mayo del 2019 29 de Mayo del 2019
RESOLUCION NUMERO EDU-19-0444 DEL 16 DE MAYO DE 2019 «POR LA CUAL SE DISPONE LA EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA DE UN INMUEBLE DE PROPIEDAD DE FLOR ALBA GONZALEZ RAMIREZ (Q.E.P.D) HEREDEROS Y TERECEROS DETERMINADOS E INDETEREMINADOS FOLIO DE MATRICULA N° 040-4335940 PV CORDIALIDAD 052«. 29 de Mayo del 2019 06 de Junio del 2019